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惠譽:未見「一國兩制」受損香港文匯報訊(記者莊程敏)國際信貸評級機構惠譽日前罕有24年來首次將香港評級由「AA+」下調至「AA」,評級展望由「穩定」轉為「負面」。惠譽中國內地及香港董事兼首席分析師費安德昨出席記者會時重申,是次下調除了考慮到近期示威對香港國際形象的影響,亦反映香港與中國內地的經濟、金融、社會、政治等各方正趨同,理應與中國內地(A+/穩定)逐步收窄,但他強調目前「一國兩制」在港實施未見可能出現轉變,且目前本港財政儲備可提供充足的金融和經濟緩衝。惠譽下調香港的評級,其中一個理據是香港與內地經濟、金融、社會和政治聯繫日趨緊密和不斷融合,此種變化與香港和內地(A+/穩定)的主權評級差距縮小的趨勢是一致的。費安德昨日再解釋指,政治方面,近月香港發生的連串社會事件,中央透過港澳辦多次高調召開記者會,官媒多次評論香港等,對香港事務發聲的程度是前所未見的;在經濟方面,香港銀行體系目前有30%的資產與內地有聯繫,並預期大灣區規劃會令兩地未來進一步融合。他又指,近期本港的大型示威事件也會令國際上對香港的管理和法治品質和效率觀感,受到長期損害,並對營商環境的穩定性和活躍程度產生質疑。若社會衝突事件持續,該等指標可能會進一步受損。若紛爭解決將對評級有幫助費安德又補充,根據過往經驗,被下調評級的經濟體,有65%機會會在8至9個月內再度被下調評級。但他強調,「一國兩制」至今仍然有效,亦不見在短期內會有改變,香港與中國內地關係加深為不爭事實,不代表會單邊拖累香港信用評級,但當中國的評級獲上調,香港的評級亦會有正面影響。若示威活動最終獲得解決,營商信心恢復,將對評級有幫助,惟無法預計何時可恢復對本港的正面展望。惠譽又認為,儘管港府已對抗議者的一些要求做出讓步,但公眾的不滿情緒將在一定程度上持續存在,而社會衝突升級的可能性也將進一步削弱公眾對香港公共機構的信心,並損害外界對港府的治理體系、制度、政治穩定性和商業環境的看法。港儲備充足可支援信用狀況至於下降評級會否影響香港企業融資及發債,費安德指出,「AA」評級比較其他國家仍然十分高,香港亦有很大的經濟緩衝,財政儲備佔GDP達四成,4,410億美元外匯儲備(相當於貨幣基數的2倍),有能力維繫港元與美元之間的聯繫匯率制度,支援香港信用狀況的其他因素包括該地區出色的公共財政管理記錄,高收入水準及兼具韌性和靈活性的經濟體。

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專家釋兩地競爭有別星港滬港深圳獲中央批准支持建設中國特色社會主義先行示範區,一時間有聲音認為中央有意讓深圳取代香港。不過,多位專家學者接受香港文匯報記者專訪時表示,深港兩地有別於星港、滬港之間的替代式競爭,深港更多是情同手足的兄弟而非對手,是互補合作遠大於競爭,兩地只有攜手才可以共同推動大灣區的科創、金融等發展,共同成為推動大灣區和全國邁入創新和高質量發展的核心引擎。■香港文匯報記者李昌鴻深圳報道今年初,深圳公佈的去年GDP為24,億元人民幣,超過香港24,億元人民幣(約萬億港元),一時間引起人們熱議。8月18日,深圳獲批建先行示範區,再度引起海內外廣泛的聚焦。示範區新政的出台,加上深圳研發、創新能力和港口基建等優勢,不少人認為香港的優勢漸漸失去,深圳整體超越香港只是時間上的問題。兩地互擁優勢不易取代對此,中國(深圳)綜合開發研究院金融與現代產業研究所所長劉國宏指出,香港仍有異常顯著的優勢。在基礎科研、法治環境、自貿政策、國際交往、人文教育等領域,相比於香港,深圳仍有巨大差距。當然,優勢的勢頭也是需要把握、維護和創造,當前深圳GDP總量已超越香港情況下,如果香港自亂陣腳、不思進取和故步自封,必然會優勢漸去,大概率事件就是深圳人均GDP也會越來越接近甚至超越香港。香港中文大學(深圳)校長講座教授、經管學院常務副院長張博輝認為,香港的優勢依然存在,它是國際重要的貿易和金融自由港,是國際大型企業亞太總部的首選落戶之地,也有五所國際排名前100的頂級研究類大學。這方面的優勢,需要深圳花大力氣去學習和借鑒。儘管深圳在GDP總量、國際專利申請數量、金融科技、先進和智能製造等幾個指標已經領先香港,但在人均GDP、教育醫療覆蓋率等多方面仍落後香港。有人認為,深圳得到中央政策助力發展之後,深港可能出現激烈競爭,甚至較以往的星港或者滬港競爭更激烈。不過,劉國宏和張博輝均不這樣認為。劉國宏認為,深港更多是合作而不是競爭,深港兩地事實上已是緊密聯繫在一起的兄弟,你中有我、我中有你。深圳實際利用外資絕大多數來自香港,深圳港口碼頭背後都是香港資本或是香港人才隊伍運營,深圳很多企業均在香港設有國際總部或分支機構,深圳高科技邁向更高能級也需要香港高校和科研機構有力支持等。經濟你中有我我中有你他強調,深港競爭一定程度上就是「左口袋」和「右口袋」競爭,是香港的和記黃埔碼頭把部分附加值低的箱量運輸放到了其參股的鹽田國際碼頭處理,是深圳的華大基因把國際生物樣本測序業務放到了其投資的香港實驗室完成。這完全不同於星港和滬港競爭。張博輝稱,深港兩地更多地是協同發展。深圳的產業鏈豐富,工業體系完備,深圳能夠很容易把研究院實驗室的創新想法轉化為商品,這一點是香港所缺乏的。但香港有五大國際知名大學的研發創新和國際人才匯集的優勢,深圳可以引入香港人才和研發成果,快速實現科技成果的產業化。對於星港、滬港和深港之間的競爭,他強調,星港的競爭是產業結構之間的競爭,滬港的競爭是國際化城市發展路徑的競爭,深港的競爭是協同發展的背景下見賢思齊、取長補短的學習能力的競爭。中國(深圳)綜合開發研究院金融與現代產業研究所所長劉國宏:香港在基礎科研、法治環境、自貿政策、國際交往、人文教育等領域與深圳相比仍有優勢。香港中文大學(深圳)校長講座教授、經管學院常務副院長張博輝:深圳和香港是情同手中的兄弟而非對手,互補合作遠大於競爭。深圳社會主義學院副院長譚剛:現在支持深圳建設中國特色社會主義先進示範區,意味茩輕銎M澳門也有必要學習、借鑒深圳的成功經驗。

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輩瑞粒21恁5ㄛ香港文匯報訊(記者梁悅琴)中美貿易戰前景未明,本港暴力衝突持續升級,新盤紛紛低開搶客。新地夥港鐵合作已入伙的南昌站匯璽III昨亦公佈首張價單合共235伙,平均呎價27,153元,扣除最高折扣20%,折實平均呎價21,722元,相較同系匯璽II於2017年11月首批折實平均呎價21,152元,只高出%。275方呎開放式戶折實入場613萬元,計入匯璽Fans折扣優惠及額外現金優惠後,折盡入場萬元。價單顯示,匯璽III首張價單235伙,單位實用面積275至1,513方呎,包括開放式至四房戶,售價767萬至5,041萬元,扣除最高20%折扣,折實價613萬至4,033萬元,折實呎價19,988至26,659元,價單折實市值約20億元。連同匯xFans折扣優惠及額外現金優惠計,折盡價萬元至4,萬元。雷霆:樓市放緩調低開價新地副董事總經理雷霆形容,匯璽III首張價單屬「時光再倒流」,與兩年前匯璽II首批呎價相若,主要因為近期樓市稍為放緩,所以將匯璽III預期價錢調低,認為匯璽III條件優厚,屬買家非常接受的價錢,重申以合理價錢推盤。他坦言,中美貿易戰及本港社會事件對市場有所影響,令買家變得觀望,然而,近期同行推售新盤反應不錯,政府新一期居屋亦接獲30萬份申請,加上美國聯儲局減息,有利低息環境持續,本港有三分之二業主已供滿樓,是樓市堅實基礎,未來推盤都會以合理市價。新地代理副總經理唐錦江表示,匯璽III將於明日開始接受購樓意向登記,會視收票反應加推,加推有加價空間,有機會於下周開售。他指出,匯璽III提供3種付款方法,包括90日付款計劃、210日付款計劃及建築期付款計劃。其中90日付款計劃最高可享20%折扣,另有匯璽Fans折扣優惠(實用面積1,000平方呎以下的單位獲贈3萬元,實用面積1,000平方呎以上獲贈10萬元),及額外現金優惠(只限兩房或以下的單位,可享49,800至99,800元的現金折扣優惠)。中原料租金回報達厘中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商受近日社會事件及中美貿易戰影響,新盤開價克制,匯璽III首張價單開價比奧運站新晉大型二手屋苑呎價介乎萬元至3萬元有大折讓25%益用家。是次推出單位以中小型單位為主,匯璽III位處市區鐵路上蓋,售價僅600餘萬起,可吸引用家入市。縱然樓價風險提高,但租金回報亦會相對提高,料該項目租金回報可達3至厘,吸引投資者入市。發展商若加推單位應市,售價加幅3%至5%亦可獲市場接受,料可沽清項目全數1,172個單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,匯璽III開價極具競爭力,而且基座設大型商場,配套齊備,料吸引用家及投資者。他估計,項目日後呎租可達約55至60元,回報率料約3厘,料30%至40%客源為投資者。MARINI收4200票超購30倍另一邊廂,會德豐地產夥港鐵合作的日出康城GRANDMARINI及MARINI今日下午推售新一批合共318伙,並於昨日截票,前者累收1,400票,後者累收逾4,200票,分別超額登記倍及30倍。「911」襲擊至今已經18年,但被控策劃襲擊的5名涉嫌恐怖分子至今未正式送上法庭受審。美國軍事委員會早前便宣佈,將於2021年初在古巴的美軍關塔那摩灣監獄,對「911」主謀穆罕默德(一般以全名簡寫「KSM」為稱呼)和其餘4人進行審訊,5人最高刑罰將為死刑。對KSM的審訊將於2021年1月11日正式開始,由於KSM從2003年被捕起曾多次受到中情局嚴刑逼供,包括多達183次「水刑」,辯方律師揚言會以此為抗辯理由,反駁指控。KSM於1964年至1965年之間生於科威特,早年曾到美國留學,並在畢業後前往阿富汗參加蘇阿戰爭,最終成為「基地」恐怖組織的高級成員。「911」襲擊後他被美國視為襲擊主謀之一,2003年在巴基斯坦境內被美巴兩國情報部門合力拘捕,2006年底被移送至關塔那摩灣監獄。■綜合報道日本首相安倍晉三今日會宣佈改組內閣,當地傳媒昨日搶先披露部分新內閣名單,其中前首相小泉純一郎次子、被視為執政自民黨新世代希望的小泉進次郎,據報將會首次入閣,相信安倍是希望藉此提高內閣支持度,為10月1日增加消費稅率及今後修改憲法鋪路。或任環境大臣現年38歲的小泉進次郎自2009年起接過父親的衣缽,4度當選眾議員至今。進次郎並不屬於自民黨內任何派閥,但作為少壯派議員領袖,在年輕黨員之間有很大影響力,同時他在民間的支持度亦非常高,多次被民調選為未來首相人選之一。進次郎上月與大3歲的法日混血主播瀧川克莉絲汀結婚,成為日本新聞頭條。報道指,政界原本沒有預期進次郎會在今次入閣,但最終安倍決定安排他入閣。至於他確實會出任哪個職位則未決定,據傳可能是環境大臣。多名安倍親信據報都獲安排入閣,其中自民黨代理執行幹事長荻生田光一可能出任文部科學大臣,首相輔佐官江藤拓可能出任農林水產大臣,內閣官房副長官西村康稔則出任經濟再生擔當大臣。重要職位方面,在美國人脈甚廣的河野太郎很大機會一如傳聞調任防衛大臣,其外相一職則由經濟再生擔當大臣茂木敏充接任,至於財相麻生太郎及內閣官房長官菅義偉則會留任原職。■綜合報道英國下議院前日再次否決首相約翰遜提出的提早大選動議,國會隨即休會5周。在野黨議員在休會開始前高呼「無恥」等口號,抗議約翰遜延長休會的決定。提早大選動議表決前,約翰遜警告若議員不支持,他將在10月17日至18日的歐盟峰會上,與歐盟商討如何在10月31日脫歐,必要時甚至可能無協議脫歐,並強調「我不會尋求另一次延期(脫歐)」。不過約翰遜仍然無法取得2/3下議院議員支持,工黨黨魁郝爾彬指,雖然希望舉行大選,但國家未預備好承受無協議脫歐帶來的災難。英國國會上周通過議案,強制約翰遜必須在未達成協議的情況下,向歐盟申請延長脫歐,議案前日獲女王御准生效,約翰遜未有具體解釋他會如何在不犯法下推動無協議脫歐。在野黨標語斥「被滅聲」下議院會議一直開到昨日凌晨2時才結束,由於約翰遜早前決定中止國會,故國會隨即進入5周休會期,將於10月14日再復會。休會儀式上,在野黨議員高呼「無恥」等口號及高舉「被滅聲」的標語。宣佈將於10月31日辭職的下議院議長白高漢,再次表達對提前休會的不滿,指今次休會期是數十年來最長,並非常規或正常的休會。摩根大通昨日發表報告,稱約翰遜面臨3個可能情況,包括辭職、改變脫歐立場,或成功向國會提交脫歐協議,當中以辭職的可能性最高。■綜合報道

美國傳媒前日引述消息報道,美國情報部門於2017年曾經緊急撤走一名潛伏俄羅斯政府內部的「最高級別線人」,原因是擔心總統特朗普及政府官員有可能向俄羅斯洩露機密情報,令線人身份面臨曝光風險。報道引述消息稱,該名線人為美國工作超過10年,能夠深入克里姆林宮及俄羅斯國家安全機關,甚至可直接見到俄羅斯總統普京,還試過拍下普京桌上文件的照片。當前總統奧巴馬的政府開始發現俄羅斯試圖干預2016年總統大選時,該名線人立即成為中央情報局(CIA)「最重要資產」,為美方提供大量克宮內部情報,包括普京親自主導干預大選行動,以及普京傾向讓特朗普當選等消息。線報精確另行加密致奧巴馬由於線人的線報太過精確,時任中情局局長布倫南更要將之從奧巴馬的每日簡報中抽起,另行用加密信封送到奧巴馬手上。不過隨茬Q指「通俄」的特朗普上任,情報部門開始擔心該名線人的安危。與此同時,美國傳媒追查俄羅斯干預大選的過程中,察覺到華府在克宮擁有線人,部分記者甚至開始向情報部門查詢,令當局擔心線人的存在有機會曝光。提撤離遭拒中情局曾憂變節2016年底,中情局終於決定撤走該名線人,但起初線人以家庭為由拒絕,這一度令情報部門擔心線人可能變節。到2017年5月,特朗普在與俄羅斯外長拉夫羅夫的會面中,向對方洩露有關「伊斯蘭國」(ISIS)在敘利亞活動的機密情報,加上愈來愈多媒體開始追查線人身份,中情局第二次要求線人撤走,後者最終同意。報道指,特朗普和其他官員均獲告知撤走線人的決定。雖然中情局的行動成功確保線人安全,但亦令線人失去事業,中情局則失去掌握克宮內部情報的能力。報道指,該名線人是如何逃離俄羅斯,以及線人目前身在何處,仍是不得而知,但華府據報承諾為對方提供政府職位。俄媒爆線人身份克宮稱非高官俄羅斯傳媒不久後披露,涉事克宮職員名為斯莫列諾夫,屬克宮外交事務高級顧問烏沙科夫的助手,2017年6月與家人訪問黑山期間失蹤。俄羅斯情報部門起初以為斯莫列諾夫一家遭謀殺,調查後才發現他已逃到外國,消息人士透露,斯莫列諾夫現時居於華盛頓,他和妻子去年也曾在美國弗吉尼亞州購買物業。克里姆林宮發言人佩斯科夫昨日證實,斯莫列諾夫由於「內部原因」,在2016至2017年間被解僱,但稱該名職員並非高官,無法直接聯絡普京,形容美媒報道的版本屬「粗糙的小說」。俄羅斯外長拉夫羅夫則稱,他沒跟斯莫列諾夫見過面。■綜合報道香港文匯報訊(記者莊程敏)國際信貸評級機構惠譽昨表示,貿易保護主義打擊全球經濟增長前景,下調內地、美國及歐元區今明兩年經濟增長預測。惠譽把中國2019年經濟增長預測降至%,明年進一步降至%,6月時的預測分別是%及6%。美12月料再減息%惠譽預計,美國今明兩年經濟分別增長%及%,低於6月時預估的%及%。該機構指出,美國聯儲局7月減息後,全球下行風險加劇,估計今年12月再減息%。歐元區經濟亦被看淡,按惠譽新的估計,當地今明兩年經濟增長均是%,低於早前預期的%及%。惠譽相信,歐洲央行很快推出大規模寬鬆措施,包括10月重啟資產購買計劃。早前,惠譽發表報告指,持續的社會動盪令香港經濟活動受創,而中美貿易衝突亦已造成外部阻力,令香港經濟面臨挑戰。惠譽目前預計香港2019年實際GDP增長率為0%,這意味茪策~下半年經濟將出現收縮,2020年實際增長率將回升至%。報告預計,基於最近公佈的財政支持措施及財政收入將低於預算的預期,本年度的財政盈餘將縮減至收支大致平衡的水平。港銀評級展望仍「穩定」香港銀行業方面,其資產質素及盈利能力或會受到影響,但相信仍能維持充足緩衝以吸納風險,而中美貿易戰持續升級,多間銀行去年已於信貸損失場景中考慮經濟放緩的衝擊,預期本港的充足流動性,及政府維護聯繫匯率的充裕資源,將會繼續支M起銀行業的穩定性,香港銀行的評級展望維持為「穩定」。香港文匯報訊花旗昨發表金價報告,指黃金價格可能在未來兩年突破每盎司2,000美元並創下紀錄新高,其列舉了一系列積極推動因素,其中包括全球經濟衰退風險和美聯儲將把利率降至零的可能性。該行AakashDoshi等分析師在報告中預計現貨金價將在較長時間內走強,可能突破每盎司2,000美元,並在未來一或兩年的某個時間點創出周期新高點。這將超過2011年創下的1,美元的紀錄。美息最終料降至零花旗表示,名義和實際利率處於低位或在更長時間內降至更低、全球衰退風險-因中美貿易緊張局勢而放大、地緣政治分歧局勢加劇,這些因素疊加起來增強了黃金市場的看漲氛圍。此外,基於該行美國利率研究團隊的研究,他們相信美聯儲最終會將利率降至零。金價本月觸及6年高點,因央行放鬆政策以解決貿易戰持續之際的經濟成長放緩問題。本周,投資者預計歐洲央行將推出更多刺激措施,並預計下周美聯儲將再次減息。隨荍賳磢怜l蹤美國經濟的軌跡,這幫助推動資金流入黃金支持的交易所交易基金。美債息倒掛衰退風險增花旗的報告表示,目前美國消費者和潛在增長的勢頭都在保持,但該行更關注市場信號-3個月至10年期債券的殖利率曲線倒掛,以及自大衰退以來以最快速度減弱的領先指標。截至昨晚8:50,現貨黃金每盎司報1,美元,今年累計上升近17%。韓國聯合參謀本部昨日表示,朝鮮於昨日早上6時53分和7時12分,從平安南道價川市一帶向東發射兩枚短程飛行物,最大飛行距離為330公里。這是朝鮮今年以來第10次試射武器,距上一次試射則相隔17天,專家從發射地點推斷,試射的可能是較早前曾試射的4種新型短程導彈或火箭炮之一。專家推斷,昨日朝鮮試射的可能是7月以來多次試射的「朝版陸軍戰術導彈」(ATACMS)新型短程彈道導彈,或是「大口徑可控型多管火箭炮」。韓國聯參未有披露導彈飛行高度及速度等資訊,稱韓軍正密切關注局勢並保持警戒,敦促朝方立即停止加劇半島緊張氛圍的行為。今次試射正值朝鮮要求美國恢復對話之際,朝鮮外務省第一副相崔善姬前日發表講話,稱朝鮮願於本月下旬與美方廣泛討論相互關切的議題,時間和地點再與美方商議。分析認為,朝鮮一邊提出對話一邊繼續試射,或者試圖表達持續研發常規武器以解除安全隱患的決心,爭取將「保障朝鮮體制安全」列入朝美談判中。■綜合報道

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香港文匯報訊(記者莊程敏)國際信貸評級機構惠譽昨表示,貿易保護主義打擊全球經濟增長前景,下調內地、美國及歐元區今明兩年經濟增長預測。惠譽把中國2019年經濟增長預測降至%,明年進一步降至%,6月時的預測分別是%及6%。美12月料再減息%惠譽預計,美國今明兩年經濟分別增長%及%,低於6月時預估的%及%。該機構指出,美國聯儲局7月減息後,全球下行風險加劇,估計今年12月再減息%。歐元區經濟亦被看淡,按惠譽新的估計,當地今明兩年經濟增長均是%,低於早前預期的%及%。惠譽相信,歐洲央行很快推出大規模寬鬆措施,包括10月重啟資產購買計劃。早前,惠譽發表報告指,持續的社會動盪令香港經濟活動受創,而中美貿易衝突亦已造成外部阻力,令香港經濟面臨挑戰。惠譽目前預計香港2019年實際GDP增長率為0%,這意味茪策~下半年經濟將出現收縮,2020年實際增長率將回升至%。報告預計,基於最近公佈的財政支持措施及財政收入將低於預算的預期,本年度的財政盈餘將縮減至收支大致平衡的水平。港銀評級展望仍「穩定」香港銀行業方面,其資產質素及盈利能力或會受到影響,但相信仍能維持充足緩衝以吸納風險,而中美貿易戰持續升級,多間銀行去年已於信貸損失場景中考慮經濟放緩的衝擊,預期本港的充足流動性,及政府維護聯繫匯率的充裕資源,將會繼續支M起銀行業的穩定性,香港銀行的評級展望維持為「穩定」。

毓卼晟赽2020-03-31 04:09:58

香港文匯報訊(記者梁悅琴)中美貿易戰前景未明,本港暴力衝突持續升級,新盤紛紛低開搶客。新地夥港鐵合作已入伙的南昌站匯璽III昨亦公佈首張價單合共235伙,平均呎價27,153元,扣除最高折扣20%,折實平均呎價21,722元,相較同系匯璽II於2017年11月首批折實平均呎價21,152元,只高出%。275方呎開放式戶折實入場613萬元,計入匯璽Fans折扣優惠及額外現金優惠後,折盡入場萬元。價單顯示,匯璽III首張價單235伙,單位實用面積275至1,513方呎,包括開放式至四房戶,售價767萬至5,041萬元,扣除最高20%折扣,折實價613萬至4,033萬元,折實呎價19,988至26,659元,價單折實市值約20億元。連同匯xFans折扣優惠及額外現金優惠計,折盡價萬元至4,萬元。雷霆:樓市放緩調低開價新地副董事總經理雷霆形容,匯璽III首張價單屬「時光再倒流」,與兩年前匯璽II首批呎價相若,主要因為近期樓市稍為放緩,所以將匯璽III預期價錢調低,認為匯璽III條件優厚,屬買家非常接受的價錢,重申以合理價錢推盤。他坦言,中美貿易戰及本港社會事件對市場有所影響,令買家變得觀望,然而,近期同行推售新盤反應不錯,政府新一期居屋亦接獲30萬份申請,加上美國聯儲局減息,有利低息環境持續,本港有三分之二業主已供滿樓,是樓市堅實基礎,未來推盤都會以合理市價。新地代理副總經理唐錦江表示,匯璽III將於明日開始接受購樓意向登記,會視收票反應加推,加推有加價空間,有機會於下周開售。他指出,匯璽III提供3種付款方法,包括90日付款計劃、210日付款計劃及建築期付款計劃。其中90日付款計劃最高可享20%折扣,另有匯璽Fans折扣優惠(實用面積1,000平方呎以下的單位獲贈3萬元,實用面積1,000平方呎以上獲贈10萬元),及額外現金優惠(只限兩房或以下的單位,可享49,800至99,800元的現金折扣優惠)。中原料租金回報達厘中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商受近日社會事件及中美貿易戰影響,新盤開價克制,匯璽III首張價單開價比奧運站新晉大型二手屋苑呎價介乎萬元至3萬元有大折讓25%益用家。是次推出單位以中小型單位為主,匯璽III位處市區鐵路上蓋,售價僅600餘萬起,可吸引用家入市。縱然樓價風險提高,但租金回報亦會相對提高,料該項目租金回報可達3至厘,吸引投資者入市。發展商若加推單位應市,售價加幅3%至5%亦可獲市場接受,料可沽清項目全數1,172個單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,匯璽III開價極具競爭力,而且基座設大型商場,配套齊備,料吸引用家及投資者。他估計,項目日後呎租可達約55至60元,回報率料約3厘,料30%至40%客源為投資者。MARINI收4200票超購30倍另一邊廂,會德豐地產夥港鐵合作的日出康城GRANDMARINI及MARINI今日下午推售新一批合共318伙,並於昨日截票,前者累收1,400票,後者累收逾4,200票,分別超額登記倍及30倍。

綸痔2020-03-31 04:09:58

單位數目:235伙實用面積:275至1,513方呎售價:767萬至5,萬元平均呎價:27,153元最高折扣:20%折實價:萬至4,萬元折實平均呎價:21,722元額外優惠:1.匯璽Fans*可獲3萬元(千呎以下單位)或10萬元(千呎以上)現金優惠     2.額外現金折扣**開放式:49,800元 一房:69,800元 兩房:99,800元折盡價:萬至4,萬元*昨日或之前已為匯璽I或II業主或租客,或之前曾入票登記認購該兩期者**買家若不選擇此現金折扣,可獲贈相同金額傢俬套餐■製表:記者梁悅琴ㄛ香港文匯報訊(記者李昌鴻深圳報道)對於深圳被定位為先行示範區,與其在大灣區規劃綱要中定位的區別問題,劉國宏表示,中央賦予深圳中國特色社會主義先行示範區的定位,既是對深圳設立經濟特區40年發展巨大成就的認可和肯定,更是對深圳在新的發展階段提出了更高的使命和要求,意味茞`圳將從「經濟特區」轉向「綜合特區」,將從「先行先試」轉向「先行示範」。《粵港澳大灣區發展規劃綱要》對深圳定位強調的是,深圳自身在區域經濟協調發展中「創新的城市」特色,要求「成為具有世界影響力的創新創意之都」。而示範區則突出涵蓋發展質量、法治建設、城市文明、社會民生、可持續發展在內的「綜合城市」功能,要求「創建社會主義現代化強國的城市範例」,兩者雖側重點有所不同,但相互支撐形成了深圳城市發展的未來使命。示範區定位超越大灣區綱要張博輝稱,深圳本來就是中國改革開放偉大實踐的成功縮影,在過去40年的改革浪潮中,不斷創造新的標杆,特別是在人才、科技、金融、智能製造、社會可持續發展等方面不斷成為內地其他城市的樣板。過去40年,深圳作為特區是能夠為中國特色社會主義建設帶來新的理念和思路。在新時代歷史征程中,深圳也必能夠做好社會主義先行示範作用,帶動新時代的步伐。此外,深圳作為中國特色社會主義先行示範區,它的定位和大灣區發展規劃綱要是相輔相成但又有所不同。簡單地說,這次中央給深圳的定位更高、格局更具戰略意義。不僅僅要在大灣區做好排頭標兵的作用,更要給國家未來30年深入改革的道路上做好「社會主義現代化強國的城市範例」。﹝日本環境大臣原田義昭昨日透露,積聚在福島第一核電站的核污水,「除了直接排放(入海)稀釋外,別無他法」,引起爭議。韓國政府過去曾多次對日本打算將核污水排放入海的計劃表示憂慮,核電站周邊居民亦對此表示不滿。由於日本政府曾多次表示,仍未決定如何處理核污,故原田以閣員身份發表這番言論,立即受到關注。管理福島核電站的東京電力公司表示,目前所有核污水儲存槽,預料2022年夏天左右就會全滿,這些核污水雖然經過處理,但仍然含有很難去除的輻射物質。當記者追問原田何謂「排放」稀釋,是否指把核污水排放進入大海稀釋,原田回答說:「我的印象是只有這個辦法。」原田其後不忘補充,自己的意見不等於政府意見,未來要由政府整體進行慎重討論。■綜合報道﹝

矇苤蔬2020-03-31 04:09:58

香港文匯報訊(記者莊程敏)國際信貸評級機構惠譽昨表示,貿易保護主義打擊全球經濟增長前景,下調內地、美國及歐元區今明兩年經濟增長預測。惠譽把中國2019年經濟增長預測降至%,明年進一步降至%,6月時的預測分別是%及6%。美12月料再減息%惠譽預計,美國今明兩年經濟分別增長%及%,低於6月時預估的%及%。該機構指出,美國聯儲局7月減息後,全球下行風險加劇,估計今年12月再減息%。歐元區經濟亦被看淡,按惠譽新的估計,當地今明兩年經濟增長均是%,低於早前預期的%及%。惠譽相信,歐洲央行很快推出大規模寬鬆措施,包括10月重啟資產購買計劃。早前,惠譽發表報告指,持續的社會動盪令香港經濟活動受創,而中美貿易衝突亦已造成外部阻力,令香港經濟面臨挑戰。惠譽目前預計香港2019年實際GDP增長率為0%,這意味茪策~下半年經濟將出現收縮,2020年實際增長率將回升至%。報告預計,基於最近公佈的財政支持措施及財政收入將低於預算的預期,本年度的財政盈餘將縮減至收支大致平衡的水平。港銀評級展望仍「穩定」香港銀行業方面,其資產質素及盈利能力或會受到影響,但相信仍能維持充足緩衝以吸納風險,而中美貿易戰持續升級,多間銀行去年已於信貸損失場景中考慮經濟放緩的衝擊,預期本港的充足流動性,及政府維護聯繫匯率的充裕資源,將會繼續支M起銀行業的穩定性,香港銀行的評級展望維持為「穩定」。ㄛ美國在2001年「911」恐襲後隨即揮軍阿富汗,報復並清剿窩藏當地的恐怖組織「基地」,其後亦以國際反恐為由對伊拉克、敘利亞等國發動戰爭。然而相隔18年後,全球武裝分子數量反大增接近倍,凸顯美國透過發動戰爭反恐的策略失敗。美國智庫「戰略暨國際研究中心」(CSIS)去年發表報告,顯示全球伊斯蘭恐怖分子數量介乎10萬至23萬人,較2001年時的萬至萬暴增,分佈於近70個國家,當中在敘利亞、阿富汗、巴基斯坦和伊拉克最多。即使近年極端組織「伊斯蘭國」(ISIS)軍事接連失利,該組織成員數量仍增至4萬人,較2014年控制區最廣闊時的萬還要多。極端思想不除恐襲難止息CSIS指出,當恐怖組織在原有據點戰敗,大多會透過互聯網和社交平台繼續宣揚極端思想,以籌款和招募新成員。隨茯鴔瑗i步,近年極端分子更會使用無人機、人工智能和加密通訊等新技術,抗衡歐美的軍事優勢。《外交政策》雜誌分析指,美國為首的反恐聯盟只集中清剿恐怖組織網絡,卻沒真正針對這些組織背後的意識形態,使自殺式襲擊在全球沒完沒了。美國參謀長聯席會議主席鄧福德承認,反恐戰爭與結束尚有漫長距離,美國必須維持足夠武裝力量,持續向恐怖主義施壓。CSIS促請西方在繼續反恐戰爭的同時,亦要加強支援受恐怖主義影響的國家,助該些政府改善施政,處理經濟和世俗化等問題。■綜合報道﹝央行實施負利率原因■多國的央行為應對2008年金融海嘯,將利率降至接近零的超低水平,事隔10年,大部分國家由於經濟增長停滯,至今仍維持超低息。鑑於再減息的空間有限,部分主要經濟體的央行已實施負利率等非常規手段,包括歐元區、瑞士、丹麥、瑞典和日本。運作方式■在負利率政策下,金融機構在央行存入額外儲備,需向央行支付利息,此舉旨在懲罰囤積資金的銀行,鼓勵銀行放貸。歐洲央行於2014年6月推出負利率,將存款利率減至負厘,以刺激經濟,目前為負厘。■日本央行則於2016年1月實施負利率,以遏抑日圓升值,金融機構存放央行的額外儲備,需繳付厘利息。支持或反對理據■支持:降低貸款成本,鼓勵企業借貸投資,同時令本幣的投資吸引力下降,遏抑本幣匯率,令國家出口更具競爭優勢。此外還可透過提高進口貨品成本,刺激通脹。■反對:負利率令孳息曲線存在下行壓力,使商業銀行放貸的邊際利潤收窄。若長期維持超低息,將影響金融機構財政狀況,削弱它們的放貸意慾,最終損害經濟。央行如何緩和副作用■日本央行採用分級制,存放央行的額外儲備,只有小部分收取厘利息,其餘儲備則為零息或央行支付厘利息。■分析員認為,若歐洲央行的負利率水平繼續下降,歐央行或採取「分級存款利率」方式,豁免部分徵費。路透社﹝

桲嫆麭2020-03-31 04:09:58

全球經濟體近期紛紛放寬貨幣政策,應對經濟下行風險,但多名經濟師指出,亞洲部分新興市場若單靠減息,將無法刺激經濟增長,建議各地政府增加開支,催谷經濟活動。韓國、泰國、菲律賓、印度、印尼和新西蘭等多個亞太國家,過去兩個月先後減息,其中泰國是4年來首次減息,新西蘭更出乎市場意料大幅減息半厘。法興印度地區經濟師孔杜指出,近期美國與中國貿易戰加劇,嚴重打擊商界信心,故單是減低借貸成本和增加貨幣供應,已不足以刺激投資,政府增加開支則可直接創造需求。道明證券新興市場高級策略師科特查亦稱,目前環球經濟面臨嚴峻威脅,單靠減息未必能應付。部分亞洲國家已宣佈增加開支救市,例如泰國上月公佈總值達3,160億泰銖(約808億港元)的刺激經濟措施,包括增加農業補貼。科特查相信區內其他國家亦會跟隨「放水」,透過基建等方式向市場注資。■綜合報道ㄛ目前全球對沖基金持有總值約15萬億美元(約118萬億港元)債券,但隨茈球利率下行趨勢持續,愈來愈多債券孳息跌至負數,意味債券理論上將出現「負回報」。不少基金經理紛紛變陣,試圖尋找新的獲利方式。法通保險資產配置部門主任海利根貝格指出,投資者不應只看息口數字,即使債息跌至負數,基金投資者仍有方法獲利,例如持有美元的投資者可利用外匯對沖,購入德國等地的負利率債券,取得較美債更高的回報。多個以電腦操盤的基金則改變投資策略,藉預測債券價格波動獲利,其中GAM旗下基金CantabQuantitative價格按年升幅達%,大部分利潤來自預測債息下降。部分資深投資者控制的基金同樣採取類似做法,今年回報得以維持在15%以上。此外,由於預測利率呈下跌趨勢,投資者亦可預先購入長債,待未來債息下降,便可沽出債券獲利。■綜合報道﹝惠譽:未見「一國兩制」受損香港文匯報訊(記者莊程敏)國際信貸評級機構惠譽日前罕有24年來首次將香港評級由「AA+」下調至「AA」,評級展望由「穩定」轉為「負面」。惠譽中國內地及香港董事兼首席分析師費安德昨出席記者會時重申,是次下調除了考慮到近期示威對香港國際形象的影響,亦反映香港與中國內地的經濟、金融、社會、政治等各方正趨同,理應與中國內地(A+/穩定)逐步收窄,但他強調目前「一國兩制」在港實施未見可能出現轉變,且目前本港財政儲備可提供充足的金融和經濟緩衝。惠譽下調香港的評級,其中一個理據是香港與內地經濟、金融、社會和政治聯繫日趨緊密和不斷融合,此種變化與香港和內地(A+/穩定)的主權評級差距縮小的趨勢是一致的。費安德昨日再解釋指,政治方面,近月香港發生的連串社會事件,中央透過港澳辦多次高調召開記者會,官媒多次評論香港等,對香港事務發聲的程度是前所未見的;在經濟方面,香港銀行體系目前有30%的資產與內地有聯繫,並預期大灣區規劃會令兩地未來進一步融合。他又指,近期本港的大型示威事件也會令國際上對香港的管理和法治品質和效率觀感,受到長期損害,並對營商環境的穩定性和活躍程度產生質疑。若社會衝突事件持續,該等指標可能會進一步受損。若紛爭解決將對評級有幫助費安德又補充,根據過往經驗,被下調評級的經濟體,有65%機會會在8至9個月內再度被下調評級。但他強調,「一國兩制」至今仍然有效,亦不見在短期內會有改變,香港與中國內地關係加深為不爭事實,不代表會單邊拖累香港信用評級,但當中國的評級獲上調,香港的評級亦會有正面影響。若示威活動最終獲得解決,營商信心恢復,將對評級有幫助,惟無法預計何時可恢復對本港的正面展望。惠譽又認為,儘管港府已對抗議者的一些要求做出讓步,但公眾的不滿情緒將在一定程度上持續存在,而社會衝突升級的可能性也將進一步削弱公眾對香港公共機構的信心,並損害外界對港府的治理體系、制度、政治穩定性和商業環境的看法。港儲備充足可支援信用狀況至於下降評級會否影響香港企業融資及發債,費安德指出,「AA」評級比較其他國家仍然十分高,香港亦有很大的經濟緩衝,財政儲備佔GDP達四成,4,410億美元外匯儲備(相當於貨幣基數的2倍),有能力維繫港元與美元之間的聯繫匯率制度,支援香港信用狀況的其他因素包括該地區出色的公共財政管理記錄,高收入水準及兼具韌性和靈活性的經濟體。﹝

勍粹滄2020-03-31 04:09:58

美國在2001年「911」恐襲後隨即揮軍阿富汗,報復並清剿窩藏當地的恐怖組織「基地」,其後亦以國際反恐為由對伊拉克、敘利亞等國發動戰爭。然而相隔18年後,全球武裝分子數量反大增接近倍,凸顯美國透過發動戰爭反恐的策略失敗。美國智庫「戰略暨國際研究中心」(CSIS)去年發表報告,顯示全球伊斯蘭恐怖分子數量介乎10萬至23萬人,較2001年時的萬至萬暴增,分佈於近70個國家,當中在敘利亞、阿富汗、巴基斯坦和伊拉克最多。即使近年極端組織「伊斯蘭國」(ISIS)軍事接連失利,該組織成員數量仍增至4萬人,較2014年控制區最廣闊時的萬還要多。極端思想不除恐襲難止息CSIS指出,當恐怖組織在原有據點戰敗,大多會透過互聯網和社交平台繼續宣揚極端思想,以籌款和招募新成員。隨茯鴔瑗i步,近年極端分子更會使用無人機、人工智能和加密通訊等新技術,抗衡歐美的軍事優勢。《外交政策》雜誌分析指,美國為首的反恐聯盟只集中清剿恐怖組織網絡,卻沒真正針對這些組織背後的意識形態,使自殺式襲擊在全球沒完沒了。美國參謀長聯席會議主席鄧福德承認,反恐戰爭與結束尚有漫長距離,美國必須維持足夠武裝力量,持續向恐怖主義施壓。CSIS促請西方在繼續反恐戰爭的同時,亦要加強支援受恐怖主義影響的國家,助該些政府改善施政,處理經濟和世俗化等問題。■綜合報道ㄛ催谷經濟成效堪憂日歐均告失敗中美貿易戰打亂全球經濟復甦步伐,令很多息口本來已極低的經濟體,進一步向負利率邁進。歐洲央行明日再次議息,市場預料很大機會進一步擴大負利率水平,連同同樣已經實施負利率多年的日本,加上其他亞太地區經濟體陸續減息,恐引發全球性貨幣爭相貶值的周期,導致負利率成為全球經濟「新常態」,甚至如聯儲局前主席格林斯潘預言,負利率最終會殺到美國。面對全球經濟放緩及貿易戰加劇,多個亞太區國家包括澳洲、印度和泰國今年已先後減息,期望藉此遏抑本幣強勢,以刺激出口,近期新西蘭央行亦跟隨步伐,上月一口氣減息半厘,利率跌至1厘的新低,直逼零利率。新西蘭外匯及債券交易商OMFinancial表示,全球央行均進入寬鬆周期,新西蘭央行決定採取大刀闊斧措施,而其他許多央行均正研究負利率政策。新西蘭央行前官員雷德爾指出,負利率政策有助拉闊與美國的息差,避免本幣兌美元持續升值。歐洲經濟停滯通脹遠未達標負利率是否有效,從歐元區和日本的例子可見端倪。歐洲央行於2014年開始推行負利率,至今歐元兌美元匯率跌約1/6,但2018年時亦曾反彈至算以上。日本央行2016年1月推行負利率,企圖推低日圓,但絲毫無法收效,圓匯同年8月更升穿每美元兌100日圓大關,較推行負利率前升近兩成,直至年底才回落。儘管歐洲央行的負利率政策,在遏抑歐元匯價算是成功,但對推動經濟增長及通脹卻成效不彰。歐元區平均企業借貸成本由5年前的厘,降至今年6月的厘,經濟增長卻陷於停滯,今年第二季按季僅升%,通脹更跌至17個月新低的%,與歐央行目標2%仍有大段距離。日本今年第二季經濟按季僅增長%,遠低於2016年首季的%,核心通脹率更低至%。日6成地區銀行或臨淨虧損日本還面對另一問題,就是當地商業銀行業務未能多元化,繼續依賴傳統的借貸業務,即使部分銀行以近零息放貸,但企業貸款額仍持續下降,打擊銀行收益。日本央行警告,若趨勢持續,近6成地區銀行在未來10年或會面對淨虧損。除了引來銀行批評外,日本國民亦誤以為實施負利率,銀行會向存戶的存款徵費,因此反對聲音高漲,令央行飽受壓力。日本央行前理事白井早由里表示,各國央行對類似負利率的非常規手段仍未有共識,負利率與貨幣匯率走向的關係尚未確定,但對銀行業造成的打擊清晰可見,提振整體需求的效用亦有限。追捧負利率債券投資者「輸少當贏」有經濟學家指出,近期歐洲多個主要國家的政府和逾1,000間企業,均以負利率發行國債和企業債,發債額自去年12月至今已增加一倍,達到15萬億美元(約118萬億港元),對全球經濟響起警號,亦反映投資者對前景感到憂慮,抱荂u輸少當贏」心態,避免投資其他更高風險資產。隨荈T易戰惡化,不少人均擔心全球經濟「硬茬陛v,美國債息近期急挫,正好反映投資者的恐慌。美國兩大投資機構太平洋投資管理公司和摩根大通均預測,若美國陷入衰退,美債息或跌至零甚至負息水平。■綜合報道﹝范宋環美國過往近20年集中打擊境外伊斯蘭極端思想所構成的威脅,卻忽視了以白人至上極端思想為主的本土激進分子的危險性。據聯邦調查局統計,極端右翼活動在2018年所造成的死亡人數,是1995年俄克拉何馬城聯邦政府大樓爆炸案以來最多。冰封三尺非一日之寒,槍管法律寬鬆、政客偏頗言論煽動、網絡充當極端思想溫床,全部都是助長本土恐怖主義在美國扎根的「肥料」。美國放任本土恐怖主義蔓延的惡果,尤其值得當下的香港借鑑警惕。恐怖活動頻仍,美國槍管條例寬鬆是一個重要原因。美國人均擁槍數目是全球最高,故即使新西蘭、挪威等地同樣有極右思想冒起,美國的槍擊案頻率卻一直拋離全球各國,若政府希望遏止無日無之的暴力,則必須從極端分子所使用的武器入手。白人至上極端主義思想的氾濫是主要的思想根源。前總統奧巴馬成為美國首位黑人總統,固然象徵美國在種族平等上邁進一大步,卻亦激起極右組織反彈,甚至美國密勤局早於2007年5月、奧巴馬剛ㄟ岉v選工程之時,已經開始為他制訂極為詳細的保護措施。至現任總統特朗普上台,大推反移民政策,更令白人至上主義者肆無忌憚。據美國有線新聞網絡(CNN)分析,特朗普的競選廣告中,約2,200個會將邊境移民活動形容為「入侵」,twitter帖文及訪問中,亦可經常聽到特朗普使用「入侵」一字。上月得州埃爾帕索的槍擊案中,槍手正正形容,自己的作案動機是阻止「拉丁裔入侵得州」,不難看到政客言論與民眾極端思想之間的關係。社交網絡的無序發展更為極右分子散播暴力思想提供理想的平台,在此方面Google、facebook等科技巨擘屢受批評,被指打擊極端言論不力。兩間企業的發言人則曾解釋,只有在帖文涉及危害生命內容時,才會出手干預,做法明顯遠遠不足夠,因為極端主義已屬於暴力意識形態。再加上言論自由深深植根於美國文化中,令仇恨思想可輕易將其當作擋箭牌,現有法律更難規管。極端分子武器升級、政棍發表煽惑言論、社交網散播極端思潮......在美國出現的這些問題,不正是香港當下真實的寫照嗎?在恐襲的苗頭萌芽之初,香港政府和執法機構必須採取果斷行動,否則後患無窮。﹝

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